Salah satu pertanyaan paling umum dari investor pajak penjualan baru adalah bagaimana lelang pajak bekerja Pada artikel ini kita akan melihat bagaimana proses membeli sebuah properti di pajak penjualan bekerja – dan cara-cara lain yang dapat Anda membeli properti pajak jika Anda menemukan penjualan pajak tidak apa yang Anda pikir akan
Pertama setelah pemilik rumah telah gagal pajak nya untuk jangka waktu tertentu negara yang berbeda untuk negara pemerintah akan menjual baik lien pada properti atau akta itu sendiri untuk properti umumnya pada lelang pajak. Biasanya tawaran pembukaan akan jumlah pajak kembali berutang. Jika Anda menang tender di properti Anda diharapkan untuk membayar tunai untuk properti saat itu juga. Kemudian biasanya Anda akan harus menunggu periode waktu tertentu sebelum Anda dapat menyita properti – biasanya satu tahun atau lebih.
Seperti yang dapat Anda bayangkan lien atau perbuatan jarang menjual untuk itu jumlah pembukaan. Banyak orang telah memasuki arena penjualan investasi pajak dan sekarang persaingan membuat sangat sulit untuk menguntungkan berinvestasi. Pajak perusahaan besar pada umumnya dijual memenangkan sebagian besar penawaran dan investor berpengalaman sering tawaran lebih banyak dari yang seharusnya pada sisa properti meninggalkan pajak penjualan atas dipetik.
Anda masih dapat berinvestasi di properti pajak penjualan tanpa menghadiri lelang pajak – oleh sifat membeli di luar lelang langsung dari pemilik. Kebanyakan investor yang mengeksploitasi jalan ini melakukannya sebelum lelang pajak – tapi apa yang mereka tidak tahu adalah bahwa Anda masih dapat secara legal membeli properti dari pemilik mereka bahkan setelah mereka telah dijual di lelang.
Di kebanyakan tempat pemilik sifat ini diberikan tenggang waktu – biasanya satu tahun – setelah lelang pajak untuk mencoba untuk datang dengan uang untuk melunasi pajak mereka. Paling tidak bisa dan hanya bergerak bertindak terlambat untuk menjual melalui makelar dan kehilangan harta benda dan semua ekuitas ditinggalkan di dalam proses.
Di sinilah Anda bisa datang dan membuat banyak uang. Jika Anda mendekati para pemilik selama beberapa bulan terakhir mereka harus menebus properti Anda dapat sering menemukan banyak penjual bersedia memberikan perbuatan baik mereka untuk apa-apa atau untuk menjual mereka untuk di bawah seribu dolar. Jika Anda seorang investor baru atau hanya tidak ingin menginvestasikan banyak uang ini adalah cara bagus untuk mendapatkan kaki Anda basah dan membuat ribuan laba sambil belajar tali.